Укажите порядок приватизации земель

Приватизация земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины, осуществляется сельскими, поселковыми, городскими советами.

Приватизация земельных участков несельскохозяйственного назначения для занятия предпринимательской деятельностью осуществляется соответствующими государственными администрациями, исполнительными комитетами местных советов путем их продажи в частную собственность.

В каждой стране есть свои особенности оформления права собственности, в частности на земельный участок. В Украине при оформлении этого самого права сталкиваешься с невозможностью реализовать его, и не потому, что имеет место самозахват земли, а потому, что в стране не работают определенные законы и вводятся все новые, не отработанные законодательные акты.

Согласно законам Украины, одно и то же лицо может один раз в своей жизни использовать право бесплатно приватизировать как садовый участок, так и участок в черте города. Таким образом, если вы приватизировали участок на даче, у вас есть еще право приватизировать землю в городе. К слову, наряду с этим гражданин может также бесплатно приватизировать квартиру.

В черте города можно приватизировать участок размером до 10 соток. Как же быть, если участок больше, скажем 15 соток? Ранее предусматривалось, что 10 соток подлежат приватизации, а остальные 5 оформляются в аренду у государства. Для этого также нужно было заключать договор аренды земли, что по срокам и хлопотам равнозначно процессу приватизации. Но проблема в том, что этот закон не работает довольно долгое время, а это значит, что если у гражданина участок более положенного, то приватизировать землю он не сможет.

С другой стороны, власти обязывают строить дом, а также хозяйственные постройки только на приватизированном участке земли. Таким образом, если вы решили построить, хотя бы даже гараж, а не дом, или приобрели не приватизированный участок, скажем, в 12 соток, то начать строительство законным образом не получится. Потому некоторые вынуждены платить огромные штрафы за незаконную постройку, а также нанимать адвоката для защиты своих интересов в суде, по решению которого может быть выдано право собственности (только после регистрации решения суда в БТИ.

Однако и здесь неискушенных владельцев могут поджидать неприятные сюрпризы. Например, БТИ может не зарегистрировать решение суда, сославшись на принятие новых норм для определения права собственности. Словом, процесс узаконения дома или пристройки таким образом очень проблемный.

Что же делать, если нельзя воспользоваться ни законным, ввиду его отсутствия, ни незаконным способом? Остается только ждать, когда правительство обратит внимание на этот вопрос и уделит время для его решения. Или можно еще потратить приличную сумму, чтобы все же добиться через суд права собственности. Однако по этому пути могут пойти далеко не все.

Процесс приватизации земельного участка в черте мегаполиса, при том что официально приватизацию земельного участка ускорить нельзя, занимает в среднем 1-2 года, Это если ничего не случится, как например в Днепропетровске, где в августе прошлого года случился пожар в управлении Земельных ресурсов и огнем были уничтожены госакты на землю. Только в марте этого года было принято решение, каким образом будут их восстанавливать, однако ни одного акта пока не выдано, более того, никаких сроков по восстановлению документов не установлено. В то же время в небольших городах и селениях процесс приватизации земли проходит быстро и без проблем.

Если участок менее 10 соток (но не равен этому значению), то можно смело подавать документы на приватизацию. Геодезисты снимут план участка, затем будет подготовлена землеустроительная документация и присвоен кадастровый номер. После этого владелец участка попадает в очередь в ожидании сессии горсовета. Это самый длительный процесс из всего периода оформления приватизации. После прохождения сессии дело пойдет быстрее. Итогом всех усилий становится документ на одном листе - государственный акт на право собственности на земельный участок, подписанный городским головой, или соответствующим органом власти.

Следует отметить, что в ходе приватизации земли очень важно постоянно тормошить чиновников на предмет того, что происходит с вашими документами. Так вы не только сможете контролировать процесс, но и вовремя его продвигать, так как каждый этап оформления документов требует оплаты. Если уже пройдена половина пути, то при горисполкоме действует представительство Земельных ресурсов, где можно уточнить судьбу своих документов. Помните, что даже если госакт уже готов, никто ставить вас об этом в известность не будет. В общем, проявляйте инициативу.

Интересное по теме

Решение экологических проблем при первичной переработке нефтепродуктов
Углеводородные системы - нефть, продукты ее переработки и газоконденсаты оказывают отрицательное воздействие на воздух, воду и почву. Предприятия топливно-энергетического комплекса ...

Закономерности распространения загрязняющих веществ в атмосфере
Проблемы атмосферных загрязнений стали особо актуальными с середины 20 века в связи с ростом промышленного потенциала и транспорта. В частности, широко обсуждаются вопросы парников ...

Проект установки очистки выбросов в атмосферу от диоксида серы
Тепловые электростанции, потребляя свыше трети добываемого в виде топлива, могут оказывать существенное влияние как на окружающую среду в районе их расположения, так и на общее сос ...

Международные проекты с участием России
Особое значение для науки имеют данные специальных наблюдательных экспериментов, поскольку они позволяют проводить целенаправленные исследования природных явлений и физических процессов ра ...